حاسبة عائد مشروع الاستوديوهات

قبل أن تثق بالأرقام

• المواقف والنظام: القيد الأهم لعدد الوحدات على الأرض هو نسبة البناء وعدد الأدوار، وغالبًا اشتراط موقف لكل وحدة — تأكّد منه قبل أي شيء.
• واقعية تكلفة البناء: تكلفة البناء للوحدة الواحدة يجب أن تشمل التراخيص والأعمال الكهروميكانيكية وتوصيلات الخدمات والتشطيب، لا الهيكل فقط.
• الإيجار الفعلي للموقع: راجع أسعار استوديوهات مشابهة قريبة — الإيجار هو العامل الأكبر تأثيرًا على العائد.
• الزكاة: كمواطن سعودي تُحتسب زكاة (2.5%) بدلًا من ضريبة دخل، ولا توجد ضريبة عقارية سنوية عامة على السكني المطوّر — راجع وضعك الخاص.